2020年的开端，全国人民面临着一场严峻的疫情防控形势，这起源于一场新型冠状病毒疫情的爆发，疫情当前牵动着十四亿人的心。国家更采取了举全国之力的“灭火”行动。

中国疾控中心病毒所从华南海鲜市场的585份环境样本中，检测到33份样品含有新型冠状病毒核酸，提示该病毒来源于华南海鲜市场销售的野生动物。

此次疫情，迫在眉睫，为我们拉响警钟——农批市场转型升级的紧迫性和必要性。

农批农贸市场象征着所处城市的形象与交易窗口，作为涉及到千家万户生活息息相关、不可或缺的“菜篮子”。然而这次湖北武汉“新冠状”肺炎的爆发，影响至全国众多省市，问题突出点恰恰是至关重要的“菜篮子”。

自上世纪80年代初国家确立“计划经济为主，市场调节为辅”这一国策以来，集贸市场就像雨后春笋一样遍布全国大地。至今，无论是三四线的中小城市，还是人口超过千万的超大城市，都存在不少集贸市场的身影。改革开放几十年来，尽管有关部门不断加强管理，但这些市场仍然存在着许多问题。

归纳起来，主要有五点：一是环境卫生问题。集贸市场普遍设施简陋，排污、垃圾处理设施不健全，卫生管理不足，普遍给人脏、乱、差的印象，炎热的夏季更加恶劣，甚至影响到附近的居民小区。二是经营方式问题。集贸市场所有供应链环节现场完成，普遍存在批发零售不分，有的还存在超范围和违规经营。处于这次疫情风口浪尖的武汉华南海鲜批发市场就是典型。三是食品安全问题。集贸市场农产品、活禽活畜来源多元化，不少为分散个体提供。除了猪肉等少数品种外，多数商品难以按照规定检验、检疫。四是集约用地问题。集贸市场和农批市场多为单层结构，容积率极低。对于土地紧缺的一线城市中心城区来说，极为浪费。五是市场管理主体不专业，经营者素质参差不齐。很多市场管理主体从来就没经营过市场，有钱就跟风建市场，没有经验，只图利益，放弃管理。市场档位经营者文化素质普遍不高，买卖交易不能完全做到明码标价，以次充好、缺斤少两之事多有发生。档主与档主之间、档主与顾客之间产生冲突也是常有之事。

众志成城

新型冠状病毒持续蔓延

全国人民齐心协力打响家园保卫战

与祖国共同捍卫抗疫前线

绿然灯塔农产品物流园

升值旺铺招商预购正全面开启

坚决打赢新型肺炎疫情防控阻击战

绿然灯塔农产品物流园整体鸟瞰图

一、二、三线城市老旧农副产品批发市场存在于市中心，影响着城市现代化建设和城市整体功能的发挥。纵观全国，农产品批发市场和农产品物流园，逐步由销地向农产品基地前移，降低营运成本，减少中间环节，减轻大中城市的交通压力，实现产地与销地直接对接，这是农产品流通的必然趋势。河源绿然灯塔农产品物流园位于河源灯塔盆地核心区域，灯塔盆地是被农业部认定的国家级现代农业示范区，以园区为中心，周边50—80公里范围内，是农产品最丰富的地区，该地区是穗深港澳绿色农产品的重要供应基地，而且拥有交通枢纽优势，能等距离辐射广州、深圳、香港等地，选址非常恰当。

把农产品物流园建立在产地，这样既可以减少经营商户的租金、人力、时间成本，又可以规避农批市场位于市中心造成的交通拥堵、环境污染等社会问题，全面兼顾经济效益、环境效益、社会效益。更重要的一点是可以实现农批市场的管理升级，建立农产品流通追溯体系，通过系统整合，深化食品溯源体系：肉、菜、三鸟、水产、水果等行业纳入管理，利用移动APP、物联网设备作为数据采集的载体，配套软件系统研发，对市场商户进货台账、票证信息、食品检测、交易明细等方面的数据进行存储，形成市场各环节信息数据库。有利于政府防疫防控，保障老百姓的生命安全。

1

产 地 桥  头  堡

南上北下咽喉要地

纵享河源“五纵四横”的规划利好

项目位于粤赣高速灯塔出入口500米处，205国道就在项目门口。

河源市全面建成“五纵四横”的高速公路主骨架，五纵：粤赣、大广、东环、武深、河惠莞等，以及四横：汕湛、汕昆、河汕、河梅等四条高速公路。

对于广东企业来说，可以作为北上开拓华东市场的“桥头堡”，对于外省企业来说，可以作为南下开拓粤港澳大湾区的前沿阵地。河源市将成为广东在粤东北地区的重要交通枢纽城市。

2

“大 菜 篮 子”

连续17年“中央1号文件”关注农业

“菜篮子”工程是落实十九大保障和改善民生的重要举措；

2020年中央一号文件也指出：重点解决农产品销售中的突出问题，加强农产品产后分级、包装、营销，建设现代化农产品冷链仓储物流体系，打造农产品销售公共服务平台，三农问题上升到一号战略；

绿然灯塔农产品物流园是广东省重点投资项目、深圳对口帮扶河源产业扶持重点项目，这一伟大民生工程，必将成为粤东北地区农产品行业翘楚；

投资行业选的好，收入自然少不了

绿然灯塔农产品物流园主营农产品业态，农产品作为人类日常必需消耗品，持续消费力强；

城镇农产品批发市场以5%左右的占地面积承担了数倍于该数值的食品类消费，稀有必值得珍藏，当前其他商业体同质化严重，愈显农产品资产之珍贵；

电商冲击下实体商业冷淡，而广州江南、深圳布吉、东莞富民等农批市场一路飙红，成交额年增长15%；

绿然灯塔农产品物流园是粤东北地区最大的农产品基地市场和农产品集散中心，总占地面积230亩，总建筑面积约20万平方米，总投资4.06亿元。建成后将形成集农产品现货、远期、远程交易、农产品电商交易、农产品检测、农产品价格信息、农产品配送、农产品冷链物流于一体，配套有经营者公寓、农业互联网大厦、星级酒店等功能的大型农产品采购和集散中心。计划2020年下半年农产品现货交易区试营业。

3

绿 色 交 易3.0

最新型农产品交易市场

产业升级领驭者

在规划上以人为本，科学功能分区实用便利；

引进农产品交易先进管理理念，拥有专业运营团队从根本上颠覆传统经营模式。

商铺买两层得整栋

升级传统商铺模式，下层商品展示，上层办公。仓储随心所欲，实现经营空间与收益最大化。农产品现货交易区铺位面积：80~220m²,可分可合，根据需求可组合使用。使用率：80%~97% 层高：首层4.5米（具体层高以铺位标注为准）.

大面宽 短进深

1:2的黄金比例

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